Gå salget igennem fra mæglervalg til overtagelsesdag, så ingen omkostninger eller dokumenter bliver glemt.
0 / 12 fuldført
Tjeklisten følger et typisk dansk boligsalg i den rækkefølge, opgaverne normalt opstår: valg af mægler, formidlingsaftale, salgsdokumenter, økonomi, købsaftale og overtagelse. Sæt flueben, efterhånden som du får styr på hvert punkt. Afkrydsningerne gemmes kun i din egen browser.
Sådan bruger du den. Gennemgå listen, før du kontakter den første mægler, og igen, når du har købsaftalen i hånden. Mange af punkterne har betydning for, hvad salget koster dig: et udlæg, der skal betales uanset resultat, en tilstandsrapport, der udløber efter seks måneder, eller en realkreditobligation, der skal opsiges med frist.
Eksempel (illustrativt). En sælger, der sætter boligen til salg i marts, men først sælger i oktober, kan blive nødt til at få udarbejdet en ny tilstandsrapport, fordi rapporten som udgangspunkt kun kan bruges i seks måneder. Det er en ekstra udgift, der kan undgås med realistisk prisfastsættelse.
Begrænsninger. Listen er generel og dækker ikke dødsboer, tvangsauktion, udlejningsejendomme eller erhvervsejendomme. Ved andelsboliger gælder andelsboligforeningens vedtægter og andelsboligloven i stedet for flere af punkterne. Søg rådgivning hos advokat eller revisor, hvis du er i tvivl.
Regneeksempler og tjeklister
Sådan foregår salg af en andelsbolig i Danmark: maksimalprisen efter andelsboligloven, vurdering af forbedringer, administratorgebyrer og regneeksempel.
Omkostninger, prisfaktorer og regler 2026
Hvornår skal du have energimærke, når du sælger hus eller lejlighed? Hvem udarbejder det, hvad påvirker prisen, og hvordan læser køber mærket?
Faldgruber, klager og officielle kilder
Typiske fejl i bolighandler: uklar formidlingsaftale, for høj udbudspris, udløbne rapporter, manglende tilbud om ejerskifteforsikring, frister og fortielser.
Regneeksempler og tjeklister
Gennemgå formidlingsaftalen punkt for punkt: vederlag, udlæg, udbudspris, aftaleperiode, opsigelse, eneformidling og hvad der gælder, hvis boligen ikke sælges.
Omkostninger, prisfaktorer og regler 2026
Huseftersynsordningen forklaret for sælgere: hvad rapporterne dækker, hvem der laver dem, seks måneders gyldighed og hvad de betyder for dit ansvar.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Hvor finder du de offentlige oplysninger om en bolig? Tinglysning, OIS/BBR, Vurderingsportalen, Plandata, Skattestyrelsen og Erhvervsstyrelsens mæglerregister.
