Typiske fejl ved boligsalg, fortrydelsesret, sælgers ansvar, klagemuligheder og de offentlige kilder, du kan tjekke selv.
De dyreste fejl i en bolighandel opstår sjældent ved selve prisen, men ved det, der står med småt: en formidlingsaftale uden klar opsigelsesregel, et udlæg der skal betales, selv om huset ikke bliver solgt, et manglende tilbud om ejerskifteforsikring eller en fortrydelsesfrist, der bliver misforstået.
Start med oversigten over faldgruber ved boligsalg. Herfra kan du læse om fortrydelsesret og advokatforbehold, sælgers ansvar for skjulte mangler, hvordan du klager over en ejendomsmægler til Klagenævnet for Ejendomsformidling eller Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere, og hvad du skal være opmærksom på, hvis du sælger selv.
Vi beskriver typiske mønstre, ikke enkeltsager om navngivne virksomheder. Den sidste guide samler de officielle portaler – Tinglysningsretten, Skattestyrelsen, Vurderingsstyrelsen, OIS/BBR, Sikkerhedsstyrelsen og Retsinformation – så du selv kan kontrollere oplysningerne om din ejendom.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Typiske fejl i bolighandler: uklar formidlingsaftale, for høj udbudspris, udløbne rapporter, manglende tilbud om ejerskifteforsikring, frister og fortielser.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Sådan virker købers lovbestemte fortrydelsesret ved køb af fast ejendom, hvad godtgørelsen på 1 % koster, og hvordan advokatforbeholdet adskiller sig.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Sådan klager du over en ejendomsmægler i Danmark: først til mægleren, derefter til Klagenævnet for Ejendomsformidling, Disciplinærnævnet eller domstolene.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Hvor finder du de offentlige oplysninger om en bolig? Tinglysning, OIS/BBR, Vurderingsportalen, Plandata, Skattestyrelsen og Erhvervsstyrelsens mæglerregister.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Fordele, risici og omkostninger ved at sælge bolig uden mægler: annoncering, huseftersyn, købsaftale, advokat, fortrydelsesret og regneeksempel.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Sådan virker sælgers mangelsansvar ved boligsalg i Danmark: forældelse, huseftersynsordningen, oplysningspligt, købers undersøgelsespligt og reklamation.
