Beregn salær ud fra salgspris, procentsats og fast beløb, og se hvad du har tilbage efter andre salgsomkostninger.
Brug beregneren, når du har et eller flere tilbud fra ejendomsmæglere og vil se, hvad de koster ved den pris, du realistisk forventer at sælge til. Tilbud kan være bygget op som et fast salær, et procentsalær af salgsprisen eller en kombination. Udlæg til markedsføring, salgsopstilling, fotos og indhentning af dokumenter står ofte for sig – læg dem til det faste beløb, hvis de skal betales ved salg.
Formel. Vederlag = salgspris × procentsats / 100 + fast beløb. Restbeløb = salgspris − vederlag − øvrige omkostninger. Restbeløbet er ikke det, du får udbetalt: din restgæld til bank og realkreditinstitut skal også indfries.
Regneeksempel (illustrativt). Salgspris 3.200.000 kr., procentsalær 0,5 % og fast del 45.000 kr.: 3.200.000 × 0,005 = 16.000 kr. + 45.000 kr. = 61.000 kr. i samlet vederlag. Med 35.000 kr. i øvrige omkostninger bliver restbeløbet 3.200.000 − 61.000 − 35.000 = 3.104.000 kr.
Sammenlign tilbud. Kør beregningen ved tre priser – din forventning, 5 % under og 5 % over – så du ser, hvordan procentdelen ændrer sig. Et fast salær er forudsigeligt; et procentsalær giver mægleren større interesse i en høj pris.
Begrænsninger. Tallene er eksempler, ikke markedspriser. Tjek i formidlingsaftalen, om beløbene er inkl. moms, hvilke udlæg der betales, også hvis boligen ikke bliver solgt, og hvad du skal betale ved opsigelse.
Regneeksempler og tjeklister
Byg dit salgsbudget i syv trin: salær, udlæg, rapporter, ejerskifteforsikring, indfrielse af lån og refusion – med et fuldt regneeksempel og provenu.
Omkostninger, prisfaktorer og regler 2026
Sælgers halvdel af ejerskifteforsikringen forklaret: tilbud, købers valg af dyrere police, forsikringens løbetid og regneeksempler.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Sådan klager du over en ejendomsmægler i Danmark: først til mægleren, derefter til Klagenævnet for Ejendomsformidling, Disciplinærnævnet eller domstolene.
Omkostninger, prisfaktorer og regler 2026
Sådan er ejendomsmæglerens salær bygget op i Danmark, hvad der påvirker beløbet, og hvordan du læser udlæg, moms og betaling ved opsigelse.
Regneeksempler og tjeklister
Hvad koster det at sælge en ejerlejlighed? Regneeksempel med mæglervederlag, ejerforeningens oplysninger, energimærke, refusion af fællesudgifter og indfrielse.
Faldgruber, klager og officielle kilder
Fordele, risici og omkostninger ved at sælge bolig uden mægler: annoncering, huseftersyn, købsaftale, advokat, fortrydelsesret og regneeksempel.
